Управление коммерческой недвижимостью

Одно из направлений работы нашей компании — управление коммерческой недвижимостью. Это актуальная и востребованная услуга, к которой все чаще прибегают собственники торговых, складских, офисных и других помещений. Владеть недвижимостью коммерческого назначения могут застройщики или инвесторы. И тем, и другим удобнее делегировать решения эксплуатации объекта специалисту.

Сотрудничество с Ла Террой освобождает собственнику массу времени и избавляет от многочисленных хлопот. Мы помогаем оптимизировать расходы, повысить доходность объекта и продумать его долгосрочное развитие. При этом владелец недвижимости продолжает принимать важные стратегические решения и осуществляет общий контроль. Стоимость управления зависит от сложности объекта и поставленных задач. Точную цену можно узнать после консультации с менеджером.

В чем заключается управление коммерческой недвижимостью?

Это комплексная услуга, все задачи которой можно разделить на две группы: техническая эксплуатация и коммерческое управление. Первая сфера трудоемкая, но допускает относительно стандартный подход к объектам. Вторая требует дифференцированного управления разными сегментами недвижимости. Вот что мы предлагаем в плане аренды:

  • разработка концепции использования объекта, программы и бюджета управления;
  • поиск арендатора и проверка его надежности;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • контроль исполнения условий договора, включая поступление оплаты;
  • решение юридических и финансовых вопросов между владельцем и арендаторами;
  • маркетинговые консультации и поиск дополнительных способов получения прибыли.

Эксплуатация коммерческой недвижимости включает своевременный ремонт и обслуживание объекта, клининг, благоустройство территории и другие задачи. Например:

  • Работа с персоналом;
  • организация охраны;
  • поиск и контроль подрядных организаций;
  • взаимодействие с надзорными и муниципальными органами;
  • закупка и доставка материалов и оборудования;
  • развитие культурно-бытовой инфраструктуры;
  • оперативное реагирование в случае аварий и нештатных ситуаций.

Мы беремся за управление недвижимым имуществом разного назначения. Это могут быть магазины и торговые центры, автомойки и платные парковки; кафе и рестораны, отели и гостиницы, бизнес-центры и коворкинги. Чтобы начать сотрудничество, свяжитесь с нами любым удобным способом: через форму на сайте, по телефону или электронной почте. Менеджеру понадобится предварительная информация об объекте, чтобы сформировать предварительное коммерческое предложение. Далее следует осмотр недвижимости, обсуждение деталей и заключение договора. С этого момента начнется наша основная работа, а вы будете получать пассивный доход и регулярные отчеты.


Смотреть все услуги


Предложения по услуге
2 Декабря 2019
Категория коммерческого объекта: помещения свободного назначения
в избранное
  / в месяц
2 Декабря 2019
Категория коммерческого объекта: помещения свободного назначения
в избранное
 
2 Декабря 2019
Категория коммерческого объекта: готовый бизнес
в избранное
  / в месяц
27 Ноября 2019
Категория коммерческого объекта: помещения свободного назначения
в избранное
  / в месяц
27 Ноября 2019
Категория коммерческого объекта: помещения свободного назначения
в избранное
  / в месяц
21 Ноября 2019
Категория коммерческого объекта: помещения свободного назначения
в избранное
  / в месяц

Ваш персональный менеджер