Агентство недвижимости «Ла Терра» - преимущества:

Гибкая система расчетов
Полное юридическое сопровождение
Проверка истории объекта
Безопасная сделка

Как мы работаем

  • Консультация специалистаВнимательно изучаем вашу задачу и определяем необходимый пакет услуг
  • Подписание агентского договораСогласовываем перечень услуг, их сроки и стоимость. Оплата происходит только после продажи вашей недвижимости
  • Составление индивидуального маркетингового плана продаж Подготовка документов, придание товарного вида, фото и видео съемка объекта
  • Презентация квартиры и поиск потенциального покупателяРазмещение вашего предложения на 30 самых целевых площадках, ведение переговоров с потенциальными клиентами и организация онлайн и выездных презентаций недвижимости
  • Заключение сделкиВыход на сделку с покупателем, оформление документов купли-продажи и передачи недвижимости, получение денег на счет продавца

Этапы взаимоотношений

Шаг 1
Оставьте заявку на нашем сайте
Шаг 2
Получите бесплатную консультацию специалиста по недвижимости и юриста
Шаг 3
Детальная проработка вашей ситуации.
Составление плана действий
Шаг 4
Выберите понравившийся
объект и подпишите
предварительный договор
Шаг 5
Подпишите основной договор
купли продажи
Шаг 6
Передайте деньги продавцу
одним из предложенных вам
способов

Кейсы по продаже

Межрегиональная сделка
Задача: Продажа 2-х комнатной квартиры по адресу: ул.Твардовского, 21к1, покупка дома в Анапе.

Нюансы: 3 собственника, в том числе один несовершеннолетний. Необходимо разрешение органов опеки на данную сделку.

Что было сделано:

Определена правильная рыночная стоимость на квартиру
Составлен маркетинговый план по продаже
Активная реклама на досках недвижимости, топ и премиум размещение, размещение в соц.сетях,
Прозвон личной базы покупателей
Одновременно проработка всех доступных вариантов домов в Анапе.
Специфика: Дом должен быть правильно оформлен, подбор виртуальный. (Оказалось, что в Анапе множество земли и домов просто не оформлены, что в нашей ситуации неприемлемо). Согласование просмотра всех подходящих домов в один день по приезду нашего клиента. Онлайн заключение авансового соглашения. Межрегиональное заключение сделки.

Итог:

Квартира продана после 8 заявок и 3 показов
Подобран дом
Получено разрешение органов опеки на продажу доли ребенка и покупки дома в другом регионе
Сделка проведена за 2 месяца.  
Продажа квартиры с обременением Сбербанка, и приобретение объекта с использованием ипотечного займа в ВТБ.
Задача: Продать квартиру с обременением Сбербанка с суммой непогашенной ипотеки более 50% от стоимости объекта, адрес: г. Красногорск, Космонавтов б-р, 8

Что было сделано:

Определена правильная рыночная стоимость на квартиру
Составлен маркетинговый план по продаже
Активная реклама на досках недвижимости, топ и премиум размещение, размещение в соц.сетях
Прозвон личной базы покупателей
После нахождения покупателя был проработан грамотный юридический план по разделению сделки на несколько этапов:
а) Покупатель погасил долг продавцов, заключив нотариальный договор займа до основной сделки
б) После снятия обременения была проведена ипотечная сделка купли-продажи в ВТБ.
в) Продавцы получили на руки разницу между суммой продажи и суммой займа, которую покупатель оплатил ранее.

Дополнительным осложнением был карантин вызванный пандемией короновируса.

​​​​​​​Итог:

Квартира продана после 15 звонков и 4 просмотров​​​​​​​
Ипотека погашена покупателем до основной сделки
Сделка проведена за 4 месяца в период карантина

Loading...

Об агентстве недвижимости Ла Терра

Компания Ла Терра уже 10 лет работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В нашей компании работают только профессионалы с опытом и положительными отзывами клиентов.

Агентство недвижимости занимается продажей, покупкой и обменом жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости, помогает в выдаче ипотечных кредитов, оказывает весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости. В агентстве работают профессиональные риелторы, тесно взаимодействующие с каждым клиентом, направляющие все силы на проведение сделок по вторичке по самым выгодным ценам. Работаем по договору, исключительно в интересах заказчика, в белую и с соблюдением всех аспектов законодательства. Оплата услуг строго по положительному результату, на счет и в заранее согласованном в договоре объеме.

Имеем собственную базу эксклюзивной недвижимости по Москве и Московской области. Каждому клиенту, желающему купить или обменять квартиру, подбираем наиболее подходящий вариант. Тем же, кто продает  недвижимость на вторичном рынке жилья, делаем качественные фото, занимаемся размещением объявлений в максимальном количестве источников для скорейшей реализации объекта. Стремимся решить поставленную задачу по продаже или обмену недвижимости в срок не более 3-х месяцев на максимально выгодных условиях. Специалисты готовы дать исчерпывающий ответ на любой интересующий вопрос 7 дней в неделю без обеда и выходных. Звоните, будем рады помочь!

Рейтинг компании Ла Терра


Отзывы наших клиентов

Тамара
Хочу поблагодарить компанию Ла Терра, в частности Диану, Светлану Анатольевну, за профессиональное сопровождение сделки, оказания качественных услуг, плюс дополнительные услуги, которые не входили в наш договор. За скорость, и высококвалифицированнный...
Игорь
Менеджер: Отношенко Николай: ссылка на профиль

Всем доброго здравия!

Хочу выразить благодарность команде сотрудников агентства, особенно риэлтору Николаю и юристу Александре. Хоть познакомился с ними впервые, но у меня...
Карен Ефремян , Москва
Менеджер: Валерия ссылка на профиль
Большое спасибо за оказанные услуги! Компания работает быстро, четко, по всем вопросам помогают найти лучшее решение. Отдельная благодарность риэлтору Валерии и юристу Сергею. Валерия очень помогла с долгим и сложным...
Анна , Москва
Менеджер: Диана ссылка на профиль

Отзыв: Мне очень повезло с менеджером, Диана - крутой специалист, профи своего дела и очень позитивный, внимательный и приятный в общении человек. Хочу поблагодарна Диану и агенство в целом за работу! Вся ...
Геннадий
Менеджер: Диана ссылка на профиль

Отзыв:
Но знаю я, что лживо, а что свято, И понял это я уже давно. В "Латерра" вы идите все, ребята, и выбора, мне тоже не дано!
Азат Зарипов , Москва
Менеджер: Емельянов Илья ссылка на профиль

Обратился в компанию Ла Терра для организации сдачи квартиры в аренду, остался очень довольным умелыми и активными действиями специалиста компании Емельянова Ильи. Благодаря его чуткости...
Семен

Менеджер: Сергей Дачковский ссылка на профиль


Выражаю благодарность за проделанную работу по продаже квартиры риэлтору Сергею и юристу Александре. Регулярно оповещали о показах квартиры, при...
Наталья З. , Москва
Огромное спасибо компании за работу! Помогли быстро продать 2 квартиры по хорошей цене и приобрести участок. Всё грамотно, все отслеживали, отвечали на любые вопросы в любой момент. Особенно следует отметить риэлтора Илью и юриста Александру. Александра...
Елена В. , Москва
Продавала квартиру, выбор пал на агентство Ла Терра. Отличные грамотные специалисты. Отдельное спасибо риэлтору Николаю и юристу Александре, все объясняли и сопровождали сделку до конца. В любой день и время отвечают на вопросы. Рекомендую.

...
Елена
 Хочу выразить благодарность отличном агенту Елене! Прекрасная работа и помощь в сопровождении сделки. Очень быстро и грамотно оформлены документы. И также большое спасибо руководителю агентства Светлане Анатольевне и юристу Александре. Всем Удачи и ...