Управление коммерческой недвижимостью
Одно из направлений работы нашей компании — управление коммерческой недвижимостью. Это актуальная и востребованная услуга, к которой все чаще прибегают собственники торговых, складских, офисных и других помещений. Владеть недвижимостью коммерческого назначения могут застройщики или инвесторы. И тем, и другим удобнее делегировать решения эксплуатации объекта специалисту.
Сотрудничество с Ла Террой освобождает собственнику массу времени и избавляет от многочисленных хлопот. Мы помогаем оптимизировать расходы, повысить доходность объекта и продумать его долгосрочное развитие. При этом владелец недвижимости продолжает принимать важные стратегические решения и осуществляет общий контроль. Стоимость управления зависит от сложности объекта и поставленных задач. Точную цену можно узнать после консультации с менеджером.
В чем заключается управление коммерческой недвижимостью?
Это комплексная услуга, все задачи которой можно разделить на две группы: техническая эксплуатация и коммерческое управление. Первая сфера трудоемкая, но допускает относительно стандартный подход к объектам. Вторая требует дифференцированного управления разными сегментами недвижимости. Вот что мы предлагаем в плане аренды:
- разработка концепции использования объекта, программы и бюджета управления;
- поиск арендатора и проверка его надежности;
- юридическое сопровождение сделки;
- контроль исполнения условий договора, включая поступление оплаты;
- решение юридических и финансовых вопросов между владельцем и арендаторами;
- маркетинговые консультации и поиск дополнительных способов получения прибыли.
Эксплуатация коммерческой недвижимости включает своевременный ремонт и обслуживание объекта, клининг, благоустройство территории и другие задачи. Например:
- Работа с персоналом;
- организация охраны;
- поиск и контроль подрядных организаций;
- взаимодействие с надзорными и муниципальными органами;
- закупка и доставка материалов и оборудования;
- развитие культурно-бытовой инфраструктуры;
- оперативное реагирование в случае аварий и нештатных ситуаций.
Мы беремся за управление недвижимым имуществом разного назначения. Это могут быть магазины и торговые центры, автомойки и платные парковки; кафе и рестораны, отели и гостиницы, бизнес-центры и коворкинги. Чтобы начать сотрудничество, свяжитесь с нами любым удобным способом: через форму на сайте, по телефону или электронной почте. Менеджеру понадобится предварительная информация об объекте, чтобы сформировать предварительное коммерческое предложение. Далее следует осмотр недвижимости, обсуждение деталей и заключение договора. С этого момента начнется наша основная работа, а вы будете получать пассивный доход и регулярные отчеты.
Для того чтобы правильно могли оценить стоимость наших услуг и дать вам расширенную консультацию, заполните пожалуйста опросный лист и направьте информацию нам на почту info@laterra-mos.ru
Опросный лист
