Агентские услуги по сдаче коммерческой недвижимости
«Ла Терра» успешно работает более 11 лет и зарекомендовала себя как верного помощника и надежного партнера в вопросах приобретения и продажи объектов недвижимости, готового арендного бизнеса и управления коммерческими объектами.
Мы разработали несколько вариантов взаимодействия по реализации коммерческой недвижимости.
Первый формат сотрудничества — услуги агентов по поиску арендаторов недвижимости.
Ø Подбираем надежного арендатора с учетом особенностей помещения: разновидности, местоположения, площади.
Ø Готовим проект договора и помогаем заключить сделку.
Ø При поиске учитываем специфику объекта и пожелания собственника, стремимся обеспечить выгодные условия обеим сторонам сделки.
Схема работы: 5 пунктов наших взаимовыгодных отношений
- Отправляете заявку, рассказываете о помещении, которое нужно сдать в аренду.
- Ищем по базе надежного арендатора, чей бизнес впишется в формат недвижимости и кто нацелен на длительное сотрудничество.
- Подготовим проект договора, соответствующий юридическим нормам.
- Выступим посредником, договоримся и проведем переговоры.
- Помогаем заключить договор.
Что входит в услугу
В услугу агентского сопровождения входит
Ø поиск арендатора с хорошей репутацией, нацеленного на длительное сотрудничество,
Ø помощь в заключении договора аренды.
При поиске учитываем особенности и концепцию помещения.
Результаты сотрудничества
· Максимальный быстрый поиск арендаторов
· Юридическая чистота партнеров.
· Ориентация на длительное сотрудничество.
· Учет особенностей помещения, его концепции и местоположения.
· Помощь в определении стоимости аренды.
· Взаимовыгодный договор аренды, соответствующий законодательным нормам.
Отвечаем на вопросы: держим ваши сомнения в фокусе внимания
1. Зачем нанимать агента, если арендатора можно найти самостоятельно через доски объявлений в интернете или через знакомых?
«Ла Терра» не предложит вам первого попавшегося арендатора — мы найдем партнера с хорошей репутацией, который намерен снимать помещение на долгий срок. При самостоятельном поиске высока вероятность столкнуться с ненадежным контрагентом. Он будет срывать срок оплаты, причинит ущерб вашей недвижимости или закроется через пару месяцев от убытков, вынудив вас искать нового арендатора.
2. Как быстро вы найдете арендатора?
Ответ зависит от особенностей помещения. Но собственная база потенциальных арендаторов и проверенные годами схемы работы гарантируют, что поиск займет не более 30 дней.
3. Как вы гарантируете надежность арендаторов?
За 8 лет на рынке недвижимости мы выработали собственные принципы отбора кандидатов. Мы знаем, как быстро опознать недобросовестного арендатора, отличить неплательщика или фирму-однодневку. Более подробной информацией мы готовы поделиться на консультации.
4. Обещаете ли вы найти арендатора, согласного на самую высокую плату?
Мы гарантируем, что сдадим недвижимость на выгодных для собственника и арендатора условиях, потому что заинтересованы в коммерческом успехе их обоих. Арендатор, который платит несправедливую цену выше средней по рынку, будет недоволен положением и в итоге решит разместиться в другом месте. Если у собственника есть трудности с определением стоимости его недвижимости, мы поможем вычислить оптимальное значение.
5. Вы помогаете заключить договор?
Да, мы подготовим проект договора, который будет соответствовать нормам законодательства и опишет права и обязанности сторон.
