Вашему вниманию УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ просторное помещение в жилом доме с отдельным входом площадью 113,87 кв.м на 1 этаже по адресу: улица Коломенская, 21к3, которое может стать как и Вашим уютным гнёздышком, так и выгодным инвест-проектом! Помещение с неисчерпаемым потенциалом реализации самых смелых идей дизайна и архитектуры в шаговой доступности сразу от нескольких станций метро и берега Нагатинского затона!
Уникальная планировка и расположение даёт возможность совсем по-разному посмотреть на это помещение:
1. Квартира уникальной планировки с возможностью реализации любого, даже самого смелого проекта, ведь мы находимся на 1м высоком этаже и абсолютно любую идею здесь можно не просто реализовать, но и узаконить в виду отсутствия соседей снизу!
2. Помещение может стать Вашим ликвидным объектом под собственный бизнес или под сдачу в аренду (средняя арендная ставка по районе примерно 250т рублей за подобный объект). Кафе, сетевой магазин, медицинский центр (клиника), представительство или штаб-квартира крупной компании, отделение банка, гостиница (мини отель), творческая мастерская или архитектурное бюро – в густонаселенном районе любая идея имеет место быть! Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей. Большой балкон с возможностью установки витражных или панорамных окон большой рекламы на фасаде здания. Внутри помещения уникальная возможность сделать любой вид планировки – как открытую, так и кабинетную.
Непосредственная близость сразу к двум станциям метро – Кленовый бульвар и Нагатинский затон – всего 12 минут пешком или несколько минут на автобусе. Удобный выезд на Каширское ш. и Варшавское ш., ТТК. До ТТК - 5 км. Для Ваших гостей так же предусмотрена парковка без ограничения кол-ва машин с доступом через шлагбаум.
В собственности более 10 лет, 1 взрослый собственник.
Последние 6 лет помещение занято ЭКО-детским садом. Освобождение помещения в течении недели.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
- Общая площадь – 113,87 м2,
- Отдельный вход с улицы (со стороны въезда на территорию дома через шлагбаум),
- Возможность установки витринных окон по фасаду,
- Электрическая мощность – 15 кВт,
- Высокие потолки,
- Наличие всех основных коммуникаций - кондиционирование, имеется канализация и водопровод,
- Охрана здания,
- Своя закрытая парковка для собственников и гостей (въезд под шлагбаум),
- Круглосуточный доступ в помещение.
Показы по договорённости! Уже ждём Вашего звонка!Номер объекта: #5/788410/4945
