в месяц
Номер объекта: 795679. Сдается в аренду от собственника светлое коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 113,2 кв.м на 1-м этаже в заселенном жилом комплексе комфорт-класса ЖК «Серебрица» (микрорайон Опалиха, г. Красногорск).
Помещение без отделки.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Электрическая мощность: 38 кВт (редкость для такой площади, идеально для пекарен, пиццерий, кафе полного цикла и медицинского оборудования).
• Планировка: Окна и двери выходят на две стороны — на улицу и во двор. Обеспечивает максимальную гибкость зонирования (торговый зал / зона обслуживания на фасадной стороне, технологическая зона / кухня / кабинеты со стороны двора).
• Витринное остекление, отличный рекламный потенциал для вывески на фасаде.Огромные окна практически витринные в пол (высокое остекление) дают максимум света и гарантируют отличную видимость вашего бизнеса с улицы.
• Фасад: Стильная, современная отделка (керамогранит и элементы под дерево). Здесь будет отлично и дорого смотреться любая аккуратная вывеска со световыми буквами.
• Свободная планировка.
• Презентабельный фасад: Современная премиальная отделка, панорамное витринное остекление (окна в пол).
• Входная группа: Вход расположен на уровне тротуара (без ступеней, порогов и пандусов), что обеспечивает максимальный трафик и соответствует строгим лицензионным требованиям аптек и медцентров, детских центров.
• Высокие потолки (около 4 м): Позволяют без проблем развести приточно-вытяжную вентиляцию любой сложности.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
• ЖК «Серебрица» — крупный современный квартал (около 2000 квартир), комплекс полностью заселен, сформирован стабильный спрос на услуги «у дома».
• В непосредственной близости расположены школа и детский сад, обеспечивающие ежедневный высокий пешеходный трафик (родители с детьми).
• Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура микрорайона Опалиха.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:
• Пекарню, кофейню, пиццерию, суши-бар или ресторан формата take-away.
• Сетевую аптеку, медицинскую лабораторию, стоматологию.
• Салон красоты, барбершоп, спа-студию.
• Продуктовый или специализированный магазин (мясной, крафтовый ритейл).
• Детский развивающий центр.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Ставка: 1500руб./кв.м в месяц (170 000 рублей в месяц за всё помещение).
• Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
• Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор приветствуется.
• Сроки и условия арендных каникул обсуждаются индивидуально, готовы к гибкому диалогу.
Звоните и записывайтесь на показ! Оперативно отвечу на все вопросы и покажу помещение в удобное для вас время.
