Сопровождение купли-продажи квартиры

Бывают ситуации, когда клиент сам нашел покупателя квартиры или подходящее для приобретения жилье, в таком случае весь спектр риелторских услуг ему не требуется, а лишь сопровождение сделки и передача квартиры. И все же трудно обойтись без участия грамотного юриста по жилищным вопросам: процесс взаимодействия между покупателем и продавцом, проверки объектов, согласования всех условий, подготовка документов, участие в сделке (закладки и выемке денег), есть очень много нюансов, которые вы можете не знать. Ведь вы сами не будете выдирать себе зуб, а отправитель к стоматологу, здесь все так же. Лучшее решение в этом случае — воспользоваться услугой сопровождения сделки профессиональным юристом. Стоит обратиться к специалисту, который работает именно в этой сфере и знает все ее тонкости. Именно такой юрист работает в агентстве недвижимости Ла Терра. Его присутствие на самых ответственных этапах купли-продажи гарантированно убережет вас от ошибок и позволит не переживать об исходе дела.

Сопровождение сделки для покупателя

Покупатель рискует сильнее продавца. Если сделку признают недействительной, он может остаться и без жилья, и без денег. Оспорить продажу можно по разным причинам:

  • нарушение прав наследников или несовершеннолетних лиц;
  • нарушение прав супруга на совместно приобретенную недвижимость;
  • наличие ареста или обременения;
  • признание продавца недееспособным;
  • мошеннические схемы продажи.

Юридическая проверка квартиры и документов поможет выявить все эти и другие подводные камни. Мы поверяем законность прав владельца, условий продажи и всех предыдущих переходов прав собственности. На случай незаконной перепланировки уделяем внимание соответствию технических параметров квартиры указанным в документах. Также мы собираем выписки из домовой книги, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, разрешение органов опеки в случае проживания несовершеннолетних и другие бумаги.

Что еще входит в наши услуги?

  • Переговоры с продавцом относительно условий продажи и возможности скидки;
  • Заключение договора об авансе и присутствие при его внесении;
  • Составление проекта договора, согласованного с обеими сторонами;
  • Сбор необходимого пакета документов;
  • Рекомендация банка для безопасных взаиморасчетов;
  • Сопровождение при подписании договора купли-продажи и его передача на государственную регистрацию;
  • Консультирование и решение возможных проблем.

Сопровождение сделки для продавца

Если вы решили продавать квартиру, то заинтересованы в грамотном проведении сделки и безопасном получении денег. Если вас будет сопровождать специалист, вы гарантированно получите оговоренную сумму без задержек. Вот услуги, которые предлагает в этом случае наш адвокат:

  • переговоры с клиентом, заинтересованным в покупке квартиры;
  • принятие аванса (залога) в соответствии с договором;
  • подготовка документов, которые проверяются перед покупкой недвижимости;
  • при необходимости — восстановление утерянных документов;
  • подготовка проекта договора купли-продажи и его согласование;
  • выбор надежного банка для расчета сторон;
  • присутствие при подписании договора купли-продажи и подача его на государственную регистрацию;
  • сопровождение при получении договора и получения оплаты.

Стоимость услуги и гарантии

Цена юридического сопровождения выгодно отличается от полного комплекса риелторских услуг. Она зависит от стоимости квартиры. Точная сумма зависит от объема и сложности работ, которые могут различаться в каждом конкретном случае, а также от их срочности. Чтобы точно узнать, сколько будет стоить сопровождение сделки для вашей квартиры, позвоните нашему специалисту!

Стоимость объекта (руб.)

Вознаграждение агентства (руб.)*

До 6 000 000

70 000

От 6 000 000 до 12 000 000

85 000

От 12 000 000 до 15 000 000

100 000

От 15 000 000 до 25 000 000

130 000

От 25 000 000

Стоимость обговаривается индивидуально

Не каждое агентство может обеспечить сопровождение сделки купли-продажи на достойном уровне. Найти подходящее жилье по базе или показать квартиру потенциальным покупателям способен даже начинающий риэлтор. Но проверка документов и оценка возможных рисков требуют опыта и высокой квалификации. Агентство недвижимости Ла Терра с самого начала работы сделало ставку на качество услуг. Мы всегда действуем в интересах клиентов, учитывая их обстоятельства и пожелания.

Чтобы обсудить сопровождение юристом купли-продажи квартиры в Москве, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Обращайтесь к нам, и будьте уверены в чистоте и безопасности сделки!


Смотреть все услуги