Сопровождение купли-продажи квартиры

Бывают ситуации, когда клиент сам нашел покупателя квартиры или подходящее для приобретения жилье, в таком случае весь спектр риелторских услуг ему не требуется, а лишь сопровождение сделки и передача квартиры. И все же трудно обойтись без участия грамотного юриста по жилищным вопросам: процесс взаимодействия между покупателем и продавцом, проверки объектов, согласования всех условий, подготовка документов, участие в сделке (закладки и выемке денег), есть очень много нюансов, которые вы можете не знать. Ведь вы сами не будете выдирать себе зуб, а отправитель к стоматологу, здесь все так же. Лучшее решение в этом случае — воспользоваться услугой сопровождения сделки профессиональным юристом. Стоит обратиться к специалисту, который работает именно в этой сфере и знает все ее тонкости. Именно такой юрист работает в агентстве недвижимости Ла Терра. Его присутствие на самых ответственных этапах купли-продажи гарантированно убережет вас от ошибок и позволит не переживать об исходе дела.

Сопровождение сделки для покупателя

Покупатель рискует сильнее продавца. Если сделку признают недействительной, он может остаться и без жилья, и без денег. Оспорить продажу можно по разным причинам:

  • нарушение прав наследников или несовершеннолетних лиц;
  • нарушение прав супруга на совместно приобретенную недвижимость;
  • наличие ареста или обременения;
  • признание продавца недееспособным;
  • мошеннические схемы продажи.

Юридическая проверка квартиры и документов поможет выявить все эти и другие подводные камни. Мы поверяем законность прав владельца, условий продажи и всех предыдущих переходов прав собственности. На случай незаконной перепланировки уделяем внимание соответствию технических параметров квартиры указанным в документах. Также мы собираем выписки из домовой книги, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, разрешение органов опеки в случае проживания несовершеннолетних и другие бумаги.

Что еще входит в наши услуги?

  • Переговоры с продавцом относительно условий продажи и возможности скидки;
  • Заключение договора об авансе и присутствие при его внесении;
  • Составление проекта договора, согласованного с обеими сторонами;
  • Сбор необходимого пакета документов;
  • Рекомендация банка для безопасных взаиморасчетов;
  • Сопровождение при подписании договора купли-продажи и его передача на государственную регистрацию;
  • Консультирование и решение возможных проблем.

Сопровождение сделки для продавца

Если вы решили продавать квартиру, то заинтересованы в грамотном проведении сделки и безопасном получении денег. Если вас будет сопровождать специалист, вы гарантированно получите оговоренную сумму без задержек. Вот услуги, которые предлагает в этом случае наш адвокат:

  • переговоры с клиентом, заинтересованным в покупке квартиры;
  • принятие аванса (залога) в соответствии с договором;
  • подготовка документов, которые проверяются перед покупкой недвижимости;
  • при необходимости — восстановление утерянных документов;
  • подготовка проекта договора купли-продажи и его согласование;
  • выбор надежного банка для расчета сторон;
  • присутствие при подписании договора купли-продажи и подача его на государственную регистрацию;
  • сопровождение при получении договора и получения оплаты.

Стоимость услуги и гарантии

Цена юридического сопровождения выгодно отличается от полного комплекса риелторских услуг. Она зависит от стоимости квартиры. Точная сумма зависит от объема и сложности работ, которые могут различаться в каждом конкретном случае, а также от их срочности. Чтобы точно узнать, сколько будет стоить сопровождение сделки для вашей квартиры, позвоните нашему специалисту!

Стоимость объекта (руб.)

Вознаграждение агентства (руб.)

До 6 000 000

70 000 50 000*

От 6 000 000 до 12 000 000

85 000   65 000*

От 12 000 000 до 15 000 000

100 000  80 000*

От 15 000 000 до 25 000 000

130 000 100 000*

От 25 000 000

Стоимость обговаривается индивидуально 100 000*

Не каждое агентство может обеспечить сопровождение сделки купли-продажи на достойном уровне. Найти подходящее жилье по базе или показать квартиру потенциальным покупателям способен даже начинающий риэлтор. Но проверка документов и оценка возможных рисков требуют опыта и высокой квалификации. Агентство недвижимости Ла Терра с самого начала работы сделало ставку на качество услуг. Мы всегда действуем в интересах клиентов, учитывая их обстоятельства и пожелания.

Чтобы обсудить сопровождение юристом купли-продажи квартиры в Москве, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Обращайтесь к нам, и будьте уверены в чистоте и безопасности сделки!

* Акция действует до 01.10. 2020 года.  При альтернативной сделке сумма рассчитывается индивидуально, но не более 150 000 руб. 


Смотреть все услуги


Предложения по услуге

Ваш персональный менеджер