Доверительное управление недвижимостью

Если вам доводилось сдавать квартиру в аренду, то вы знаете, насколько это хлопотно. На поиск арендаторов и показ жилья уходит много времени. Всегда есть риск столкнуться с недобросовестными жильцами, поэтому приходится регулярно их контролировать. В особо неприятных случаях аренда может закончиться вынужденным ремонтом, обращением в полицию или в суд. Но есть способ получать стабильный ежемесячный доход ничем не рискуя, без затраты сил и времени. Для этого достаточно обратиться в агентство Ла Терра за услугой доверительного управления недвижимостью.

Все обязанности и риски владельца квартиры берет на себя наш специалист. Он находит надежных жильцов, контролирует их, регулярно переводит хозяину средства и предоставляет отчет. Стоимость оказания услуги составляет примерно 10% от ежемесячного арендного платежа — это небольшая плата в обмен за спокойствие и сэкономленное время. Точный тарифный план зависит от разных факторов и разрабатывается индивидуально.

Что входит в услугу?

Сопровождение объекта может быть частичным или полным. Список предоставляемых услуг оговаривается с персональным менеджером, который всегда готов проявить индивидуальный подход. Вот основные задачи, которые мы решаем:

  • консультация по актуальным ценам на рынке недвижимости;
  • поиск ответственных арендаторов, в том числе по собственной базе;
  • составление договора на аренду профессиональным юристом;
  • подготовка квартиры к сдаче;
  • Контроль своевременного получения арендной платы и перевод средств собственнику;
  • ежемесячная проверка недвижимости и имущества;
  • оплата коммунальных платежей и снятие показаний счетчиков;
  • общение с управляющей компанией;
  • экстренное решение технических проблем, например, с сантехникой;
  • при смене жильцов сведение к минимуму простоя квартиры;
  • работы по ремонту, меблировке и клинингу помещений;
  • своевременная сдача налоговой декларации;
  • оформление страховки на случай пожара или затопления;
  • представление интересов собственника в МФЦ, паспортном столе и других структурах;
  • ежемесячные отчеты о проделанной работе и периодические фотоотчеты.

Подобные услуги мы оказываем для любого недвижимого имущества в Москве, на которое есть правоустанавливающие документы. Это может быть квартира, дом, хостел или коммерческий объект.

Главные преимущества доверительного управления

Основной плюс обращения к нам — сбережение личного времени. Доверительное управление удобно людям, надолго уезжающим за границу или много работающим. Также оно заинтересует тех, кто не хочет постоянно заниматься бытовыми, административными и психологическими вопросами, связанными со сдачей в аренду жилой недвижимости.

Еще одна причина обратиться к нам — отсутствие риска с недобросовестными арендаторами. Мы тщательно проверяем платежеспособность жильцов, потому что при задержке платы переводим ее из собственного резервного фонда. Также мы заинтересованы в том, чтобы как можно скорее найти новых арендаторов при их смене. Многие охотнее идут на сотрудничество с агентством, потому что опасаются чрезмерного контроля и частых проверок со стороны владельца.

Нам можно поручить замену мебели и техники или ремонт любой сложности — все будет сделано наиболее выгодным для вас способом с предоставлением отчетов. В любой момент вы можете обратиться к нам с вопросом: мы на связи 7 дней в неделю.

Для начала сотрудничества оставьте заявку на сайте или позвоните нам! Менеджер Ла Терра в удобное время приедет на объект и осмотрит его. После обсуждения условий мы заключим индивидуальный договор. С этого момента наш специалист начинает работать, а вы получаете прибыль и ни о чем не беспокоитесь!


Смотреть все услуги


Ваш персональный менеджер