А нужен ли вам риэлтор?

                   А нужен ли вам риэлтор?

                                                                                 

      Если вы в ближайшее время планируете продать,
no-translate-detected_1088-1013.jpg
купить, сдать или арендовать недвижимость, то у вас возникает вопрос:
«Нужен ли риэлтор?». 

 А вдруг удастся обойтись собственными силами, не обращаясь в агентство недвижимости в Москве!?


      Мы вас прекрасно понимаем. Взвешивать все «за» и «против» - абсолютно нормально, только так вы сможете принять объективное решение. Поэтому сегодня мы, опираясь на собственный опыт, расскажем, зачем нужен риэлтор при проведении операций с недвижимостью и в каких случаях можно без него обойтись.


                                          

                                           Кому нужны услуги риэлтора


    66626382.jpg   Тем, кто желает быстро найти подходящий объект, надежного покупателя или арендатора;

    66626382.jpg  Людям, которые хотят быть уверенными в юридической чистоте сделки и в том, что после передачи денег не появятся законные претенденты на купленный или арендованный объект;

     66626382.jpg  Тем, кто хочет получить максимально выгодное предложение, чтобы не переплачивать и не упустить своего.



Какие функции выполняет профессиональный риэлтор?


                                                        1.   Первая и главная задача хорошего риэлтора – обеспечить такой спрос men-techer1.pngна объект, чтобы продать/сдать его в оговоренный срок по самой выгодной для клиента цене.

2.    Специалист проводит оценку помещения, определяя цену, которая быстро привлечет покупателей или арендаторов, но не будет ущемлять интересы клиента.

3.    Осуществляет предпродажную подготовку (производство качественных фотографий, создание нужной атмосферы в квартире или доме и т.д.). Эти меры повышают привлекательность помещения в глазах потенциальных покупателей.

4.    Профессиональный риэлтор активно рекламирует вверенный объект в Интернете, СМИ и по собственной базе, наработанной годами. 

Иногда удается продать/сдать квартиру или офис еще до начала рекламной кампании.

5.    Составляет перечень необходимых для сделки документов.

6.    Делает  запросы во всевозможные государственные органы для проверки юридической чистоты квартиры. Это нужно, чтобы выявить риски, влияющие на покупку или продажу квартиры и вовремя уведомить клиента о возможных последствиях.

7.    Ведет переговоры от лица клиента, отстаивая его интересы и добиваясь выгодных условий (в том числе и от банков при получении ипотеки).

8.    Контролирует безопасную передачу денег, организуя при необходимости все взаимодействия с банком для закладки и выемки денежных средств.

9.    Осуществляет полную проверку задолженностей  по коммунальным платежам

10.  Если клиент находится в другом городе или просто ограничен во времени, профессиональный риэлтор может вести дела клиента по доверенности. Агенту передают  ключи для показов, поручают внесение аванса (при покупке или продаже), сбор справок и документов, представление в суде.

 



Так можно ли обойтись без услуг риэлтора?

     

   Можно, если:

    cropped-greentick_jpg.png    Вы готовы несколько лет ждать своего покупателя или арендатора, рискуя тем, что цены упадут;

   cropped-greentick_jpg.png    Вы допускаете, что найденные вами объекты окажутся не такими привлекательными, какими виделись вам изначально;

  cropped-greentick_jpg.png     Вы готовы рискнуть суммой в 8-45 миллионов рублей (если вдруг вам попадутся мошенники, и сделку признают незаконной).



Понимаете, какое преимущество имеет агентство недвижимости? 


Многолетний опыт работающих в нем сотрудников.

50a5e4bc2bf76fafb6b51487eea6a093.jpg

Человек в среднем сталкивается с продажей или арендой недвижимости 4-6 раз за всю жизнь. А опытный риэлтор столько сделок проводит за 20-30 дней. Поэтому он знает рынок, знает клиентов и видит то, чего не увидите вы. То, что вам кажется выгодным вложением денег, может оказаться убыточным предприятием. И риэлтор обязательно это заметит и не даст вам совершить многомиллионную ошибку.

Более того, наше агентство недвижимости в Строгино имеет собственную юридическую службу, которая следит за законностью заключаемых сделок и защищает интересы клиентов.



Выгодные партнерства

      Агентство имеет базу партнеров, в которую входят ведущие банки страны, а также проверенные застройщики. Поэтому клиентам агентства в 3 раза чаще одобряют ипотечные кредиты, чем тем людям, которые обращаются в банк самостоятельно. Да и условия предлагают лояльные.



Вместо заключения

Мы не предлагаем вам, отбросив все сомнения, бежать к первому попавшемуся риэлтору. Мы призываем адекватно оценить рынок недвижимости.
Здесь постоянно оборачиваются большие деньги, поэтому и риски соответствующие. И всегда будет большое количество аферистов, стремящихся нажиться на вашей неопытности. Если сомневаетесь – почитайте сводку новостей.
Поэтому если вы планируете продать, сдать, арендовать или купить недвижимость и хотите свести риски к минимуму, звоните и приходите к нам. Первичная консультация в нашем агентстве бесплатная, она ни к чему вас не обязывает.
 Мы с вами познакомимся, ответим на все вопросы (в том числе и юридические). Если вы захотите доверить нам свой объект, то мы продолжим сотрудничество, если нет – что ж, по крайней мере, вы будете знать, в каком направлении двигаться дальше.

Начало активности (дата): 15.01.2018 17:25:00
Тема: Ипотека / Страхование / Налоги
15 Января 2018